۰۲۱۷۵۹۹۳

اقامت یونان از طریق خرید ملک

اگر دنبال یه روش راحت و کم دردسر برای مهاجرت به اروپا هستی، خرید ملک در یونان یکی از بهترین گزینه‌هاست. یه جورایی یه تیر و دو نشونه‌ست: هم یه سرمایه‌گذاری خوب می‌کنی، هم می‌تونی اقامت یونان و به تبعش سفر راحت تو کشورهای شینگن رو داشته باشی.

یونان با سواحل فوق‌العاده، جزایر رویایی و تاریخ باحال، همیشه یه مقصد جذاب بوده. تازه، قیمت خونه‌ها هم نسبت به کشورهای دیگه اروپا خیلی منطقی‌تره. یعنی هم می‌تونی یه زندگی راحت داشته باشی، هم پولت توی بازار ملک درست و حسابی رشد کنه.

چرا سال ۲۰۲۵ بهترین موقع برای خرید خونه و گرفتن اقامت یونانه؟

1️⃣سرمایه‌گذاری با ارزش:
قیمت خونه‌ها در یونان مناسب‌تر از کشورهای مثل فرانسه، آلمان یا بریتانه. حتی تو شهرهای بزرگ مثل آتن یا تسالونیکی، می‌تونی خونه بخری و بعداً اجاره بدی یا قیمتش بالا بره.

2️⃣اقامت سریع و راحت:
با خرید یه ملک حداقل ۲۵۰ هزار یورو، می‌تونی فوری اقامت یونان رو بگیری. اقامت شامل همسر، بچه‌ها و گاهی والدین هم می‌شه. یعنی کل خانواده می‌تونن با هم بیان و زندگی کنن.

3️⃣دسترسی عالی به اروپا:
یونان موقعیت جغرافیایی عالی داره. از اونجا می‌تونی راحت به بقیه کشورهای اتحادیه اروپا و حتی بالکان و خاورمیانه سفر کنی.

4️⃣زندگی با کیفیت و فرهنگ باحال:
آب و هوا عالیه، دریا و طبیعت کنارته، مردم خونگرم هستن و سیستم بهداشت و درمان هم خوبه. تازه، تاریخ و فرهنگش هم فوق‌العاده جذابه.

5️⃣قوانین ساده و شفاف:
در مقایسه با کشورهای دیگه، یونان قوانین ساده‌ای برای گرفتن اقامت داره. فقط خونه بخر و مدارک درست ارائه بده، بقیه کارا راحت انجام می‌شه.

6️⃣راه رسیدن به پاسپورت اروپا:
بعد از چند سال زندگی در یونان، می‌تونی برای شهروندی اقدام کنی و پاسپورت یونانی بگیری. اون موقع تازه همه کشورهای شینگن در دسترست قرار می‌گیره.

چه کسانی می‌تونن از این روش استفاده کنن؟

  • سرمایه‌گذاران و کارآفرین‌ها: دنبال یه بازار خوب برای سرمایه‌گذاری هستن و می‌خوان تو اروپا یه قدم محکم بردارن.
  • خانواده‌ها: همه اعضا می‌تونن با هم اقامت بگیرن.
  • بازنشسته‌ها: دنبال زندگی آروم و با کیفیت در کنار دریا هستن.
  • کارمندان و متخصص‌های بین‌المللی: دنبال فرصت شغلی و زندگی بهتر تو اروپا هستن.
  • دانشجوها: می‌خوان تحصیل کنن و اقامت راحت داشته باشن.
  • افراد غیر اتحادیه اروپا: که می‌خوان به اروپا دسترسی پیدا کنن و تو یه کشور شینگن زندگی کنن.

مراحل خرید ملک و گرفتن اقامت یونان

1️⃣تحقیق و انتخاب خونه: بررسی بازار، منطقه، قیمت و پتانسیل سرمایه‌گذاری.
2️⃣ قرارداد و بررسی حقوقی: با وکیل حقوقی قرارداد ببند، مطمئن شو خونه مشکل قانونی نداره.
3️⃣ پرداخت و مراحل مالی: پیش‌پرداخت، پرداخت کامل، مالیات و هزینه‌های قانونی.
4️⃣ ثبت خونه: مالکیت رسمی با ثبت در اداره املاک یونان.
5️⃣ درخواست اقامت: ارائه مدارک شناسایی، مالی و خرید ملک به مقامات یونان.
6️⃣ تمدید و اقامت دائم: بعد از چند سال می‌تونی اقامت دائم بگیری.
7️⃣دریافت پاسپورت: بعد از حداقل ۷ سال زندگی و اقامت دائم، می‌تونی پاسپورت بگیری.

مقایسه یونان و اسپانیا برای خرید ملک

ویژگی

یونان

اسپانیا

حداقل مبلغ خرید

۲۵۰,۰۰۰ یورو

۵۰۰,۰۰۰ یورو

مدت زمان پردازش

۱-۲ ماه

۲-۳ ماه

اعضای خانواده شامل

همسر، فرزندان زیر ۲۱، والدین

همسر، فرزندان زیر ۱۸، والدین

امکان کار

بله

بله

سفر به کشورهای شینگن

بله

بله

درخواست شهروندی

بعد از ۷ سال

بعد از ۱۰ سال

هزینه‌ها

قانونی و مالیات

قانونی و مالیات

امکان تمدید اقامت

هر ۵ سال

هر ۲ سال

مزایا

قیمت مناسب، موقعیت عالی، کیفیت زندگی بالا

بازار پررونق، امکانات رفاهی خوب

💡 خلاصه: یونان ارزون‌تر و سریع‌تره، اسپانیا امکانات بیشتری داره اما گرون‌تر و طولانی‌تره.

جمع‌بندی

اگه دنبال یه روش سریع، راحت و کم‌هزینه برای زندگی و سرمایه‌گذاری در اروپا هستی، خرید ملک در یونان بهترین گزینه‌ست. هم می‌تونی یه سرمایه‌گذاری مطمئن داشته باشی، هم اقامت اروپا بگیری و هم با خانواده یه زندگی عالی کنار دریا داشته باشی.

سوالات متداول 

1️⃣ حداقل مبلغ خرید ملک برای گرفتن اقامت چقدره؟
حداقل ۲۵۰ هزار یورو. با این مبلغ می‌تونی اقامت خودت و خانواده‌ات رو بگیری.

2️⃣ آیا همسر و بچه‌ها هم می‌تونن اقامت بگیرن؟
بله، همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و حتی بعضی وقت‌ها والدین هم می‌تونن شامل بشن.

3️⃣ مدت زمان گرفتن اقامت چقدره؟
معمولاً بین ۱ تا ۲ ماه طول می‌کشه تا درخواستت بررسی و تایید بشه.